Oppen Swolle 62

Omschrijving

Oppen Swolle 62 te Vollenhove

Op een werkelijk unieke locatie, waar rondom een weids uitzicht is over prachtige landerijen, het Zwarte meer en het vogeleiland, staat dit ruime landhuis (voormalig tolhuisje) met inpandige garage. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling en door veel licht en ruimte.

Gelegen op een dijk tussen Zwartsluis en Vollenhove op een perceel van maar liefst 1315m² eigen grond met een fraai aangelegde ruime tuin.
De vele rust en ruimte maakt het geheel tot een waar paradijs! Ondanks de vrije, rustige ligging zijn er op korte afstand in Vollenhove of Zwartsluis meerdere voorzieningen, o.a. winkels, (basis)scholen, busstation enz.

INDELING:
Begane grond: centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain , ruime Z-vormige woonkamer (ca. 70m² ) welke wordt gekenmerkt door veel licht en een magnifiek uitzicht, verder beschikt deze ruimte over een sfeervolle open haard, hard "Maple" vloerdelen, pelletkachel, en openslaande tuindeuren, keuken (Poggenpohl) welke is voorzien van inbouwapparatuur en een kook schiereiland, werkkamer met inbouwkast.
1e verdieping: ruime overloop, ruime ouder slaapkamer, luxe badkamer voorzien van design keramiek van Phillippe Stark, o.a. ligbad, wastafel, hangcloset en bidet, 1 slaapkamer voorzien van inbouwkasten.

Souterrain: tussenhal, met douche en toilet, technische ruimte met opstelplaats t.b.v. cv-ketel (pellet gestookt), bijkeuken welke is voorzien van een keukenblok en opstelplaats t.b.v. witgoed, ruime slaap-/ werkkamer welke op te delen is in 2 kamers, inpandige ruime garage/berging.

Bijzonderheden:
-Begane grond is grotendeels v.v. prachtige "Maple" vloerdelen.
-Gelegen op een ruim perceel van 1.315m² eigen grond aan doodlopende weg.
-Woonoppervlakte van 191 m2.
-Fraaie vergezichten over weilanden en het vogeleiland.
-Aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die op zoek is naar een toplocatie.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse borders en terrassen. Vanuit de tuin is het intens genieten van de vergezichten en oer-Hollandse luchten welke u nooit zullen vervelen.

Voor de juiste indruk is een bezichtiging aan te raden!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.659,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1315 m² Inhoud 821 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Pellet Cv-ketel (Pellets Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (480 bij 412) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vollenhove Sectie N Perceelnummer 1901 Oppervlakte 1315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties