Vlier 20

Omschrijving

Unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande Villa aan de rand van een woonwijk in Giethoorn Noord:

Wordt dit uw droomhuis met uitzicht over landerijen?

Stap binnen in deze onder architectuur gebouwde villa, perfect gelegen aan de rand van een sfeervolle woonwijk in het pittoreske Giethoorn. Deze exclusieve woning biedt een combinatie van luxe, comfort en ruimte, met een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde. Hier ervaart u elke dag het gevoel van rust en vrijheid.

Royale indeling en hoogwaardige afwerking

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct de toon zet voor de rest van het huis. Het royale toilet is voorzien van een modern wandcloset, urinoir en fontein. De bijkeuken is ideaal voor huishoudelijk gemak, met opstelplaatsen voor witgoed op hoogte in een kastenwand, een praktisch aanrechtblok en tevens bevinden zich hier de opstellingen van de warmtepomp, boiler (400 liter inhoud) en mechanische ventilatie. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht en ruimte, met openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras en tuin met het tuinhuis, waar u in alle seizoenen en bij alle weersomstandigheden kunt genieten van het buitenleven.

De woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een ruime proviandkast en voldoende ruimte voor een royale eethoek.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Deze villa is ideaal voor levensloopbestendig wonen, met een ruime slaapkamer op de begane grond. In de bijkeuken is de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren, perfect voor gasten of toekomstige behoeften.

Eerste verdieping: Ruimte en comfort

Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met airconditioning. Deze overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een luxe inloopkast en airconditioning, terwijl de moderne badkamer uitgerust is met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Op de overloop is ook een separaat toilet met wandcloset en fontein welke zorgt voor extra comfort. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, ideaal voor extra opslagruimte.

Tweede verdieping: Bergruimte

Zolder met voldoende extra bergruimte.

Geniet van het buitenleven

De tuin is een perfecte aanvulling op deze prachtige woning. Met een overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer en een fraai aangelegde tuin rondom met ook nog eens een hele fijne tuinkamer van ca. 21 m² met glazen schuifpanelen en een heerlijke houtkachel, kunt u hier volop genieten van privacy en het weidse uitzicht.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als “het Venetië van het Noorden”. Giethoorn heeft o.a. een basisschool, huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, supermarkt, diverse restaurants en watersport mogelijkheden. Het waterrijke dorp ligt ingesloten tussen de prachtige natuurgebieden van het Nationaal Park ‘De Wieden en Weerribben’ in de kop van Noordwest Overijssel, van hieruit vaar je zo naar de Friese en Overijsselse meren en in de winter, wanneer al het water bevroren is kun je prachtige schaatstochten maken.
In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is o.a. een volledige winkelaanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en respectievelijk poliklinieken en een ziekenhuis . Op ca. 11 km afstand ligt het dorp Havelte met een van de mooiste 18-holes golfbanen van het land en het Nationaal Park het ‘Drents-Friese Wold’. Verder is er een goede bereikbaarheid via de autosnelwegen A6, A28 en A32, zo is bijvoorbeeld de Randstad binnen een goed uur met de auto bereikbaar.

Uw toekomstige thuis?

Deze villa in Giethoorn is niet zomaar een huis, het is een thuis waar elke dag voelt als vakantie.

Bent u klaar om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en het comfort van deze unieke woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.853,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 612 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 788 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (12.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (637 bij 381) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie A Perceelnummer 1049 Oppervlakte 612 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties